Outils de simulation — Myriam Sarah REMILI
PRAETOR FINANCE

Outils de simulation

Estimez votre enveloppe de financement, calculez vos frais d'acquisition, vérifiez les règles HCSF, mesurez votre PTZ 2026, construisez votre plan de financement — avec une analyse spécialisée Défense dédiée aux militaires, gendarmes et civils du ministère.

Estimez votre enveloppe d'emprunt

Indiquez la mensualité que votre budget peut absorber : nous en déduisons le capital total que vous pouvez mobiliser auprès des banques.

Sur combien d'années Le choix de la durée influe directement sur le montant accessible et le coût global.
Affiner les hypothèses (taux, assurance)
Capital estimé mobilisable — Estimation indicative, hors frais annexes.

✓ Sans engagement✓ Rappel en moins de 24 h✓ 100% confidentiel

Estimez vos frais d'acquisition

Anticipez ce qui s'ajoute au prix du bien : droits de mutation, émoluments du notaire, contribution de sécurité immobilière et débours.

Nature du bien
Frais d'acquisition estimés — Estimation indicative.

✓ Barème 2026✓ Rappel en moins de 24 h

Vérifiez votre éligibilité au PTZ 2026

Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants pour leur résidence principale, sous conditions de ressources et de zone.

Avez-vous été propriétaire de votre résidence principale dans les 24 derniers mois ?
Pour une demande en 2026 : RFR 2024, figurant sur l'avis d'imposition 2025.
Nombre total de personnes qui occuperont le logement.
Nature du projet
Éligibilité indicative —

Conformité de votre projet aux règles HCSF

Le Haut Conseil de Stabilité Financière fixe deux limites : un taux d'effort de 35 % maximum (assurance comprise) et une durée de 25 ans (27 ans avec différé, pour le neuf ou l'ancien avec travaux).

Nature de l'opération
Crédits en cours, pensions versées, autres engagements (hors loyer si vous achetez votre résidence principale).
Taux d'effort estimé —

Votre plan de financement

Additionnez le coût complet de votre projet, indiquez comment vous le financez, et visualisez le remboursement de votre crédit année par année.

Nature du bien
Durée du prêt
Affiner les hypothèses (taux, assurance, garantie, revenus)
Mensualité totale estimée —

✓ Sans engagement✓ Rappel en moins de 24 h✓ 100% confidentiel

Ce que coûte votre projet

Comment vous le financez

Votre plan de remboursement

Voir le tableau d'amortissement année par année
Année Échéances versées Capital remboursé Intérêts Assurance Capital restant dû

Demande d'étude personnalisée

Présentez votre projet et votre situation en 2 minutes (8 étapes). Myriam Sarah Remili, votre courtier Praetor Finance, vous rappelle en moins de 24 h pour un entretien gratuit et sans engagement. Expertise particulière : Acteurs de la Défense (militaires, gendarmes, civils Défense).

Étape 1/8 — Votre statut
À quelle population appartenez-vous ?
Missions à l'extérieur (OPEX, MISSINT…)
36 derniers bulletins de solde dispo
Mutation à venir dans les 12 mois
Votre cellule familiale
Vocation du bien acheté
Souhaitez-vous optimiser le dosage apport / épargne de précaution ?
Praetor Finance vous oriente sur le bon arbitrage : préserver une épargne tampon ou maximiser l'apport pour décrocher le meilleur taux.

Dernière étape : laissez-nous vos coordonnées. Myriam vous rappellera en moins de 24 h pour un entretien personnalisé, gratuit et sans engagement.

Civilité
PRAETOR FINANCE Myriam Sarah Remili — Courtier en prêt immobilier · Expertise Acteurs de la Défense Outils proposés à titre indicatif. Les estimations ne constituent ni une offre de prêt ni un engagement contractuel. Toute décision de financement repose sur une étude personnalisée du dossier par Praetor Finance et ses banques partenaires.
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